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瀏陽市體育運動事務中心：瀏陽市體育中心物業管理服務采購采購需求公開一、功能及要求：一、項目概況（一）項目內容：瀏陽市體育中心總占地面積為*平方米，總建筑面積*平方米，包括體育館、體育場、游泳館。它是瀏陽市最大的綜合性體育場館，供市民健身訓練休閑之用，并可承接大型文體活動。體育場館配置的設備設施種類較多,包括高低壓配電、中央空調、監控系統、消防系統、體育賽事發布系統、日常照明系統、比賽照明系統、音響擴音、電梯、給排水系統、體育器材等設備設施。（二）物業特點：全民健身、體育比賽、文體表演、休閑娛樂的公共活動場所，具有公共性和開放式的特點，管理難度較大。需要有熟練的設備（含高低壓配電、中央空調、音響、燈光、監控、消防、電梯系統、計算機系統、電力系統及其自動化等）專業操作人員儲備，能及時調配到位。（三）服務期限：簽訂合同之日起*年。 ?（四）擬配備人員數量：項目經理*人：負責日常管理工作，與采購人及有關部門的全面協調工作；場館管理員*人（專人專崗）：總管理員：負責免費低收費辦公室相關工作。統籌管理另外*名場館管理員，協助做好體育館（主副館）、體育場免費低收費開放工作；負責收集匯總體育場、體育館免費低收費資料工作；負責協調安排收取門面水電費以及停車收費工作；管理員*：體育館(主副館）前臺（免低開放工作服務臺）管理；免費低收費開放工作（羽毛球館預約工作）、負責場地收費以及賬目管理；協助賽事場館布置，負責打掃場館衛生（大廳衛生及免低辦公室）收集體育館免費低收費工作資料，協助總管理員做好其他工作。管理員*：體育館和前臺（免低開放工作服務臺）管理；以及免費低收費開放工作（副館預約工作）、負責打掃場館衛生（主館衛生及大廳左側衛生間），協助賽事場館布置，收集體育館免費低收費工作資料，協助總管理員做好其他工作。管理員*：體育場場館管理及免費低收費開放工作，負責體育場衛生（副館衛生及大廳右側衛生間），收集體育場免費低收費工作資料，協助總管理員做好其他工作。管理員*：體育場場館管理及免費低收費開放工作，負責體育場衛生，收集體育場免費低收費工作資料。管理員*：體育場場館管理及免費低收費開放工作，負責體育場衛生，收集體育場免費低收費工作資料。消防控制室*人：按消防部門要求專職持證上崗，負責消防、監控等設備操作，消防安全相關工作；保安部*人：體育館辦公區崗保安*人（需住館內），體育總會崗保安*人，停車收費崗*人，巡邏崗*人，負責安全保障、保安工作、車輛收費、車輛管理、夜間巡視工作，負責體育中心設施、設備的維護保養工作；水電工*人：負責水電保障；保潔員*人：負責清潔保潔工作；綠化員*人：負責綠化養護工作；共*人。二、項目范圍 （一）維護安全及公共秩序。保障采購人日常工作秩序井然有序；工作人員人身安全不受侵犯；財產不受損失；突發和重大事件迅速得到解決；治安案件發生率為零，火災發生率為零，有科學高效的設備故障、消防、安保、疫情防控等突發事件以及自然災害的應急措施和解決方案。（二）環境衛生。場館室內外所有管轄區域的衛生清潔和保潔，包括公共場所、房屋、建筑物周邊人行道的清潔衛生、垃圾的收集。（三）體育設施、健身器材等附屬配套設施的維修、養護管理。包括體育器材、宣傳欄、管理用房、燈光、標識牌、廣告牌（材料費用由采購方負責）。（四）物業設施、設備的維護及運行管理。（五）場館建筑主體及附屬建筑物、構筑物的小型維修、養護和管理。包括道路、廣場、化糞池、溝渠、地下儲水池、停車場（材料費用由采購方負責）。大型維護維修由采購方負責。（六）協助采購人做好各類大型政府公益性比賽、演出等重大活動的保障服務。服務期內無償提供不低于*天，每天不少于*人的保障服務，確保賽事活動安全，保障賽場、觀眾看臺、廁所、走廊等區域干凈整潔。（七）協助管理與物業相關的工程圖紙、檔案及資料。（八）協助采購方做好體育館（主副館）、體育場免費低收費開放工作；收集匯總體育場、體育館免費低收費資料工作；協調安排收取門面水電費以及停車收費工作。（九）依照法律規定和物業管理服務行業的慣例應當由物業管理公司承擔的其他管理服務事項。?二、相關標準：符合國家及行業相關標準三、技術規格：物業管理具體內容?（一）安保服務*、保安隊伍需要思想素質高、業務能力強，并嚴格執行相關紀律及崗位職責，以確保場館的安全、有序。*、實行*小時值班，對服務管理區域的安全保衛及外圍治安情況進行監控。*、負責管轄區域的安全、秩序、環境、設備設施的*小時巡邏值守，地下室每天巡查*次。在重大節假日、重要賽事活動、人流車流高峰時期，應組成保安巡邏隊在體育中心范圍進行安全巡邏，疏導交通，及時發現和制止安全隱患問題。*、制定安全管理工作目標、方案和措施。維持秩序，做好本區域內的治安防范、安全監督工作，預防危及物業設備及人員安全的行為，發現安全隱患報告采購人，并整改完善。*、安保人員要熟悉場館環境，文明值勤、訓練有素、言語規范、認真負責，并積極配合各項大型活動的召開。*、制定各類突發事件處理程序方案及現場應急管理，遇到突發事件能夠及時采取相應的應變措施。*、組織安全教育、安全工作檢查，及時發現和解決不安全問題，抓好各方面安全工作的落實。*、防火、防盜、防破壞，保護體育場館一切財產和人身財產安全。對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告采購人和有關部門，并協助采取相應措施。*、交通、車輛、停車場管理：按照采購人的停車收費方案施行停車收費，并對進出體育中心的各種車輛管理有序，做到機動車、非機動車停放規范、整齊、安全及場地整潔。*、對進入采購人辦公區域的外來人員嚴格實行出入登記管理，準確登記其姓名、身份證號碼、到訪部門及人員情況，并負責接收郵件、報紙等工作。*、在采購人下班后檢查物業管理區域各樓層門窗、水電設備是否關閉，并做好檢查記錄。*、協助采購人開展各類活動及臨時接待任務的安全保衛工作，隨時提供人力支援。*、協助搬運小件物品，清理廢舊物品。（二）保潔服務*、日常對所有場館、辦公區域、功能用房、設施設備、體育器材、噴泉、公共廁所等按既定的保潔時間、保潔程序、保潔要求實施保潔工作，并對以上區域通過巡檢的保潔方式使環境衛生達到既定要求。*、中標供應商必須配備專業的保潔設備及用品，包括滿足清潔用的塑料絲掃把、平板拖把（部分超細纖維布平板拖把）、清潔海綿塊、清潔毛巾、多功能清潔雜物車，以及玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子等專業清潔工具。*、中標供應商必須配備足夠數量的常用清潔劑（包括煤油、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、除污保養劑）和垃圾袋。*、廣場、路面保潔，包括空地、石凳、果皮箱、護欄、門的日常清掃及保潔，并保證墻壁無張貼、無污漬。*、及時清除區域內主要道路積水，保持欄桿、桌椅、牌飾、垃圾桶、標識等干凈整潔。*、按照瀏陽市愛衛辦“除四害”衛生標準，定期殺滅蚊、蠅、蟑、鼠，并做到無滋生源；定期進行消毒衛生。*、電梯、通道等石材地面定期打磨保養，會議室、貴賓室等重要場所干凈衛生。*、負責垃圾的收集，并將其倒入指定位置，由環衛局進行清運，做到垃圾日產日清。*、化糞池、溝渠、噴泉池每年清淤*次。*、體育館內看臺無比賽期間，每月清掃*次，主副館球場每周拖地*次，體育場看臺溝渠每季度除污*次。（三）環境綠化管理服務*、根據各類植物、運動場草坪的生長特點、立地環境、景觀要求，按照操作規范適時進行整形修剪作業，保證植被內無雜草，草坪切邊，綠地干凈整齊。*、根據各類植物、運動場草坪的生長特點及植物對肥料的需要，適時適量進行施追肥，以保持各類植物的生長旺盛，保持良好的景觀效果。*、各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。*、對喬木、大型灌木不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態美觀，營養集中。*、根據各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治病蟲害。*、做好抗旱、抗澇、抗臺風，旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死，防汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。*、負責對室外盆裝綠化植物的養護管理。（四）物業設施和設備的維護及運行管理*、負責照明、電路、供、用水設備的日常保養和維護。*、負責監督檢查中央空調系統的水處理和設備的保養、維護工作。*、負責監控系統的正常運作和日常維護。*、負責通信系統的正常運作和日常維護。*、負責監督檢查電梯的保養和年審工作。*、負責體育館、體育場、游泳館屋面安全檢查每月一次。*、負責辦公室家具的日常維護以及其他與設施設備使用、維護和管理有關的事項。（五）消防安全管理*、負責物業管理區域內的全部消防設施、設備的使用、管理及火災的報警、疏散和救助工作。*、負責制定防火制度，建立消防檔案，接受消防大隊的檢查。*、熟練掌握智能報警系統、聯動系統的操作和簡單故障識別排除；熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、特殊消防設備、消防栓的位置和使用操作方法。*、負責消防檢查工作，及時消除安全隱患，每周對全部消防設備、設施進行一次巡視檢查工作，并做好記錄，發現問題即時報修。*、重大節日前需配合采購人開展節日消防安全大檢查，并按采購人要求按時落實整改。*、負責保管配置在各個區域的消防器材，如有丟失必須賠償；指派各區域的消防安全責任人；巡查消防設備設施，如發現任何問題不能自行解決的應立即通知維保單位，確保系統可隨時啟用；確保消防通道暢通。*、負責消防系統、送風排煙系統的日常操作及檢查。（六）場館管理服務*、負責免費低收費辦公室相關工作。協助做好體育館（主副館）、體育場免費低收費開放工作；負責收集匯總體育場、體育館免費低收費資料工作；負責協調安排收取門面水電費以及停車收費工作；*、負責體育館(主副館）前臺（免低開放工作服務臺）管理；免費低收費開放工作（羽毛球館預約工作）、負責場地收費以及賬目管理；協助賽事場館布置，負責打掃場館衛生（大廳衛生及免低辦公室）收集體育館免費低收費工作資料，協助采購人做好其他工作。*、負責體育館和前臺（免低開放工作服務臺）管理；以及免費低收費開放工作（副館預約工作）、負責打掃場館衛生（主館衛生及大廳左側衛生間），協助賽事場館布置，收集體育館免費低收費工作資料，協助采購人做好其他工作。*、負責體育場場館管理及免費低收費開放工作，負責體育場衛生（副館衛生及大廳右側衛生間），收集體育場免費低收費工作資料，協助采購人做好其他工作。?四、交付時間和地點：服務期限：一年?????服務地點：瀏陽市體育中心五、服務標準：?????一、物業管理服務要求 （一）根據有關法律法規及約定，制定物業管理工作計劃，自主開展物業管理服務活動。（二）建立完善的物業管理方案、組織架構、人員錄用等各項規章制度并接受采購人審查。（三）不斷完善各項規章制度，認真執行已經制定的各項管理制度和崗位責任制。做到服務規范化、工作目標明確化、任務落實及時化、講求工作效率化、實現有效管理。（四）高起點、嚴要求，堅持對員工進行物業管理知識和技術業務培訓，提高員工的整體素質，使服務質量和工作質量有明顯提高。（五）協助建立、健全各類檔案。包括物業的各類原始資料，合同、土建、設備類圖紙合同，驗收證明、設施檔案、各類業務檔案、計劃、管理資料等,妥善保管和正確使用物業管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況。（六）按養護計劃和操作規程，對房屋、設施設備狀況進行檢查，發現不安全隱患或險情及時排除。（七）不擅自占用體育中心的設施和改變使用功能，不擅自改變房屋的用途。（八）經常與采購人溝通，及時解答采購人的咨詢和處理投訴，提供優質的物業管理服務；團結一致，協調內、外各方面關系，創造良好的環境。（九）接受采購人等各有關部門和群眾的監督，不斷完善管理服務，定期向采購人報告服務履行情況。（十）做好服務工作的同時有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和服務質量。二、人員要求?（一）供應商應配備足夠的相關工作人員，專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者上崗證書，消防控制室值班人員必須按相關部門的標準和要求持證上崗。（二）對所錄用人員要嚴格審查，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄，身心健康，無經濟糾紛，征信良好，有上崗資格證，并嚴格執行政府規定給所有錄用人員依法購買社會養老保險、工傷險、醫療保險等，由此產生的一切法律責任由中標供應商負責。（四）各類人員按崗位要求統一著裝，言行規范，注意儀容儀表，公眾形象。（五）采購人提供管理用房給中標供應商辦公使用，該辦公室所產生的（水電）費用由中標供應商負責。三、項目其他要求?（一）服務期內，中標供應商應切實加強安全防范意識，因中標供應商原因而發生的安全事故，概由中標供應商負責。（二）為確保服務質量及與采購人溝通聯絡，中標供應商須設置專職主管，負責對承包項目、范圍、服務質量的檢查監督及與采購人日常業務聯系。（三）中標供應商需提供員工管理服務規范要求及確保服務質量達標的具體措施。（四）中標供應商需向采購人提供服務承諾。（五）中標供應商須主動接受采購人的指導、檢查、監督及協調。（六）在現有服務范圍內，中標供應商根據實際情況需要增加工作量所產生的費用，由中標供應商負責；本方案尚未包括的范圍今后若要承包，費用由采購人與中標供應商另行協商確定。（七）按時按質完成采購人交辦的重大文體活動等突擊性物業管理任務。（八）合同期滿后，妥善處理退場移交、人員安置，如果出現勞資糾紛，責任由中標供應商承擔。（九）中標供應商應當自開始保安服務之日起*日內向所在地設區的市級人民政府公安機關備案，并于停止保安服務之日起*日內到備案的公安機關撤銷備案。 重要提示：請供應商充分考慮服務期內物價水平及人員薪金的調整因素，服務期內采購人將按中標金額支付服務費不作調整。?六、驗收標準：按照瀏財函〔*〕*號瀏陽市財政局關于轉發《長沙市財政局關于加強長沙市****項目履約驗收工作的通知》的通知規定及瀏陽市體育運動事務中心物業工作季度考核細則驗收。附件：??瀏陽市體育運動事務中心物業工作季度考核細則考核時段??年 月 日至 年 月 日 內容 分值 評分標準 扣分 扣分說明 得分 ? ? 一、人員配備（*分） * *.*項目經理*人：人員如有更換，需提前告知。 ? ? ? * *.*消防控制室有證值班*人：*人一班，不得出現缺人缺崗現象。 ? ? ? * *.*保安部*人：不得出現缺人缺崗現象。 ? ? ? * *.*保潔*人：不得出現缺人缺崗現象。 ? ? ? * *.*綠化工*人：不得出現缺人缺崗現象。 ? ? ? * *.*電工*人：人員如有更換，需提前告知。 ? ? ? * *.*機構設置健全，管理構架清晰，職責分工明確，運營團隊滿足服務運營需要。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、項目管理（*分） * *.*足額配備具備專業資質的電氣工程設備維護、安保、保潔、綠化及消防控制室人員。 ? ? ? * *.*公共秩序及公共安全良好。 ? ? ? * *.*突發事件能第一時間到達現場并進行處理。 ? ? ? * *.*治安案件及火災發生率為零。 ? ? ? * *.*制定有各種突發事件和自然災害的應急措施和解決方案。 ? ? ? * *.*外來人員登記臺賬及接收、發送郵件、報紙準確。 ? ? ? * *.*對重大物品出入進行嚴格檢查、核實、登記。 ? ? ? * *.*配合產業科做好交辦任務，不推諉、不拖拉。 ? ? ? * *.*上班注意儀容儀表、要統一工裝。 ? ? ? * *.*按時上下班、不遲到、不早退。 ? ? ? * *.*文明用語、禮節禮貌、微笑服務，市民投訴率為零。 ? ? ? * *.*時刻保持體育中心范圍內道路交通暢通。 ? ? ? * *.*做好體育中心范圍內的節能工作，節約用水、節約用電，不鋪張浪費。 ? ? ? * *.*協助產業科做好小型維護維修工作，協助搞好場館免低開放資料工作。 ? ? ? * *.*協助除四害、滅白蟻工作。 ? ? ? * *.*做好賽事活動的服務保障工作。 ? ? ? * *.*有大局觀念，工作積極主動，及時完成中心及產業科部署的相關工作。 ? ? ? ? ? ? ? 三、安全保衛（*分） * *.*及時做好體育中心范圍內的安全巡視工作，并做好相關記錄和匯報。 ? ? ? * *.*定期對公共消防設施設備及器材進行檢查及維護保養并有登記臺賬。 ? ? ? * *.*做好防盜、防火工作。加強對場館內外、地下室及其他重點部位的巡查工作。 ? ? ? * *.*嚴格落實交接班，交接班情況要有登記臺賬。 ? ? ? * *.*細致妥善的做好文明勸導工作。 ? ? ? * *.*嚴禁張貼廣告、推銷、收廢品等閑雜人員進入辦公區域。 ? ? ? * *.*認真對車輛進行分流引導停放的指揮工作。 ? ? ? * *.*單車、摩托車在指定的區域內規范停放。 ? ? ? * *.*禁止車輛停放在消防通道上，隨時保持消防通道的通暢。 ? ? ? ? ? ? ? 四、外圍衛生保潔（*分） * *.*體育中心范圍內無明細白色垃圾，及時清掃落葉。 ? ? ? * *.*外圍地面、花壇無久置垃圾、煙頭、雜物、積水，隨臟隨掃。 ? ? ? * *.*搞好退租門面內的衛生。 ? ? ? * *.*垃圾桶內垃圾要及時傾倒，垃圾桶要保持無污垢、無異味。 ? ? ? * *.*室外公廁衛生時刻保持干凈，無污垢、積塵，墻面無污漬。 ? ? ? * *.*沒有賽事活動時，主席臺、看臺及廁所衛生*月打掃一次。 ? ? ? * *.*每季度清理一次體育場看臺溝渠，每季度清掃一次地下室衛生。 ? ? ? * *.*每年清理化糞池一次，每年清理地面溝渠一次。 ? ? ? 五、辦公區域衛生（*分） * *.*辦公室衛生每天一拖一抹，無垃圾、雜物、積水，地面現本色，保持隨臟隨掃。 ? ? ? * *.*及時傾倒垃圾、更換垃圾袋。 ? ? ? * *.*保持室內、走廊、大廳整潔，無蛛網、積塵。 ? ? ? * *.*廁所無積水、污垢、臭氣、積糞，洗手臺無污垢、積塵，墻面無污漬。 ? ? ? * *.*定期清掃貴賓室、會議室衛生，定期抹窗臺及玻璃。 ? ? ? ? 六、綠化管理（*分） * *.*定期修剪綠化帶及草坪，及時維護。 ? ? ? * *.*及時施肥及澆水。 ? ? ? * *.*及時打藥防病治蟲。 ? ? ? * *.*及時除雜草。 ? ? ? * *.*定期補栽補種。 ? ? ? 七、消防控制室（*分） * *.*嚴格落實交接班，并有登記臺賬。嚴禁出現脫崗、缺崗、離崗、睡崗現象。 ? ? ? * *.*及時準確的處理消防報警情況，及時匯報并有登記臺賬。 ? ? ? * *.*定期維護保養消防控制室設施設備。 ? ? ? * *.*室內物品規范整齊，地面、設備及桌面無垃圾、無積塵、無蛛網。 ? ? ? 八、水電服務（*分） * *.*定期對非日常啟動設備進行維護保養及試運行，并有維護保養及試運行記錄。 ? ? ? * *.*定期對體育中心范圍內的電氣設備進行檢查和維護保養并有臺賬登記。 ? ? ? * *.*定期對體育中心范圍內的消防設施設備及器材進行檢查和維護保養并有臺賬登記。 ? ? ? * *.*定期抄錄水表、電表并有登記臺賬。 ? ? ? 九、停車收費（*分） * *.*認真做好停車收費工作，做到不少收、不漏收。 ? ? ? * *.*做到收費準確，不引起不必要的矛盾糾紛。 ? ? ? * *.*收費員做到不脫崗、不離崗、不缺崗、不睡崗，落實交接班，并有登記臺賬。 ? ? ? 場館管理員工作季度考核細則 ? ? 工作態度（*分） * *.*對工作高度負責，主動承擔任務，積極解決問題。 ? ? ? * *.*熱愛本職工作，工作投入，不計較個人得失，主動加班加點完成工作。 ? ? ? * *.*熱情接待場館使用者，耐心解答疑問，及時滿足合理需求，積極維護良好的場館服務形象。 ? ? ? * *.*與同事溝通順暢，積極配合完成團隊任務，主動分享經驗和資源，能有效協調工作中的矛盾。 ? ? ? ? 工作能力（*分） * *.*熟知體育場館免低相關政策及操作的各項業務能力，包括設施設備的操作與維護、安全管理規定、場地預訂及收費流程等。 ? ? ? * *.*能與上級、同事、場館使用者進行有效的溝通，準確傳達信息，協調各方關系，解決工作中的溝通障礙。 ? ? ? * *.*在工作中遇到突發問題和困難時，能迅速做出判斷，采取有效的解決措施，保障場館正常運營。 ? ? ? * *.*體育場館免費低收費資料收集，對免低資料收集高效全面，完整無缺漏。 ? ? ? ? ? 工作業績（*分） * *.*定期對場館設施設備進行檢查、保養和維修，設施設備完好率達到 *% 以上，無因維護不當導致的安全事故和設備故障。 ? ? ? * *.*合理安排場地使用，確保場地預訂有序進行，場地使用率達到 *% 以上，無場地沖突和閑置浪費現象。 ? ? ? * *.*嚴格執行安全管理制度，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患，全年無安全事故發生。 ? ? ? * *.*收集場館使用者的反饋意見，滿意度達到 *% 以上，能根據反饋及時改進服務。 ? ? ? 突出表現 *.*在應對突發事件、重大活動保障等工作中表現突出，為體育中心做出特殊貢獻，視情況給予加分。 ? ? 附加項 *.*嚴禁任何形式的公家賬戶資金轉入私人賬戶行為；違反本規定的相關責任人員，一經查實將予以直接辭退處理；并且在物業季度考核中直接扣減*分。 ? ? 考核評分合計 ? 考核結果 ? 注：*、此考核細則從合同簽訂之日起執行，按季度進行考核，每項扣分為*.*分起步。*、考核分滿分為*分，*分及*分以上為優秀，*分及*分以上為良好，*分及*分以上為一般，*分以下為不合格（低于*分納入績效考核，納入負面清單）。*、突出表現情況首先物業上報產業科，班子會討論過后進行加分，最多不超過*分，本季度超過*分以上的分數則累計到下一季度。*、考核由產業科完成，保留資料，存檔備查。將考核結果反饋給分管領導，由分管領導提交班子會議討論決定（*分以上不罰款，低于*分以*元/分進行相應的罰款，每季度罰款至*萬元封頂，相應的罰款在當季的物業管理費用中扣除）。?七、其他要求：*、履約驗收：*.*、履約驗收程序：按照長沙市****履約驗收規定的程序。*.*、履約驗收的內容：詳見****合同協議書*、付款方式 ：采購人根據《瀏陽市體育運動事務中心物業工作季度考核細則》的考核結果按季支付管理服務費給中標供應商。中標供應商在每季度開具正式稅務發票原件交采購人，采購人在收到中標供應商發票等集中支付資料的*日內辦理集中支付手續。如中標供應商提供的服務不足一個月時按日計算服務費。 采購人每季度結束后對中標供應商管理服務進行考核，如根據考核有扣款情況，在支付下季度費用時，根據上季度考核結果進行扣款。*、本項目采用費用包干方式建設，供應商應根據項目要求和現場情況，詳細列明項目所需的人員工資（必須在上年度的工資基礎上有所上漲）、福利（包含節日金）、加班費、材料費、服裝費、管理費、法定稅金、國家規定強制購買的各種社會保險（不得低于當地最低標準）等所有費用，一旦中標，在項目實施中出現任何遺漏，均由中標供應商提供，采購人不在支付任何費用。如供應商中標后的人工工資低于上年度已發工資數的，采購人有權拒絕簽訂合同。*、供應商在投標前，需踏勘現場，有關費用自理，踏勘期間發生的意外自負。?采購需求僅供參考，相關內容以采購文件為準。